2025年の修繕工事費高騰対策とは？賢くコストを抑える方法
近年、建築資材の価格上昇や人件費の高騰により、修繕工事費が大幅に上がっています。特に2025年は、円安や原材料費の影響を受けて、さらなるコスト増が予想されています。そのため、マンションやビル、工場、アパートのオーナーや管理組合にとって、修繕工事のコストを抑えるための対策が重要になります。本記事では、「2025年 修繕工事費 高騰対策」をテーマに、具体的な節約方法やポイントをご紹介します。
1. 修繕工事費が高騰する理由
2025年の修繕工事費が高騰する主な要因は以下の通りです。
- 建築資材の価格上昇：特に塗料、鉄鋼、木材などの価格が上昇傾向にあります。
- 人件費の増加：建設業界の労働者不足により、人件費が高騰しています。
- インフラ整備の影響：大阪・関西万博やその他の大規模プロジェクトにより、職人の確保が難しくなっています。
- 自然災害対策の強化：台風や地震などの自然災害に備えた耐震・防水工事の需要増加。
2. 2025年の修繕工事費高騰を抑える対策
① 早めの計画でコストを抑える
修繕工事の計画は最低でも1年以上前に立てることが重要です。直前になって発注すると、繁忙期と重なり、費用が高くなる可能性があります。
早めの計画のメリット
- 余裕を持った見積もり比較が可能
- 繁忙期を避けた施工スケジュールの調整ができる
- 材料の価格が上がる前に発注できる
② 相見積もりを活用する
複数の修繕業者から見積もりを取り、適正価格を把握しましょう。最低でも3社以上の見積もりを比較することで、不必要なコストを省くことができます。
③ 施工時期をずらしてコスト削減
修繕工事は春や秋に集中しがちですが、閑散期（夏・冬）に施工すると割引が受けられることもあります。 できるだけ施工時期をずらして見積もりを取りましょう。
④ 長寿命の塗料や防水材を選ぶ
修繕の頻度を減らすことで、長期的にコストを抑えることができます。例えば、以下のような高耐久な塗料を選ぶとよいでしょう。
- フッ素塗料（耐久年数15年以上）
- 無機塗料（耐久年数20年以上）
- 高性能シリコン塗料（耐久年数10～15年）
防水工事も、ウレタン防水やシート防水の選択肢を見直すことで、長期的なコスト削減が可能です。
⑤ 補助金・助成金を活用する
自治体によっては、修繕工事に対する補助金や助成金が用意されていることがあります。特に省エネ改修やバリアフリー対応の工事では、国や地方自治体の補助を受けられる可能性があるため、事前に確認しましょう。
3. 修繕工事のコストを抑えつつ質を維持するポイント
「安い工事」を選ぶのではなく、「適正価格で質の高い工事」を選ぶことが重要です。以下のポイントを押さえて、コストを抑えながら高品質な修繕を実現しましょう。
✅ 信頼できる業者を選ぶ
「格安」を売りにする業者の中には、手抜き工事や低品質な材料を使用する場合があります。実績があり、適正価格で施工してくれる業者を選びましょう。
✅ メンテナンスを意識する
日頃から定期的な点検を行うことで、大規模な修繕を防ぎ、トータルコストを削減できます。
✅ ひなたペイントの活用
ひなたペイントでは、修繕工事のコスト削減に関する無料相談を実施中です。適正価格で高品質な施工を提供し、お客様の負担を軽減する提案を行います。
まとめ
2025年の修繕工事費の高騰は避けられない状況ですが、早めの計画、適正な見積もり、施工時期の調整、高耐久材料の選択、補助金の活用などの対策を講じることで、コストを抑えることが可能です。修繕工事を成功させるためには、慎重な業者選びと長期的な視点が欠かせません。
ひなたペイントでは、お客様のニーズに合わせた最適な修繕工事プランを提案いたします。2025年の修繕工事をお考えの方は、お気軽にご相談ください。