奈良県香芝市の工場にて、折板（せっぱん）屋根の屋根塗装工事を実施

エシカルプロクールフッ素による長寿命化と省エネ対策

工場・倉庫・大型商業施設などの大規模修繕において、屋根のメンテナンスは「雨漏りによる生産設備や商品への被害防止」だけでなく、「空調効率の改善によるランニングコスト削減」「建物の資産価値維持」という経営上の重要課題に直結します。

本事例では、前回のメンテナンスから約7年が経過した金属製折板屋根に対し、徹底した処理と高機能遮熱塗料「エシカルプロクールフッ素」による3回塗り工法を採用しました。法人様・施設オーナー様に向けて、施工のビフォーアフターから全施工工程の写真解説、大規模修繕ならではの現場管理や塗料選定の根拠まで詳しくご紹介いたします。

現地調査とビフォーアフターの比較解説

【施工前】経年による塗膜劣化とジョイント部の発錆

施工前の現地調査では、経年劣化のサインが確認されました。

紫外線や酸性雨の影響を受け続け、既存塗膜のツヤが失われチョーキング（白亜化）が進行し、特に折板の重なり部分（ハゼ・ジョイント部）や固定ボルト周辺に赤サビが発生していました。金属屋根において、この段階を放置すると鉄部の腐食が進み、穴あきによる深刻な漏水トラブルへとつながります。 また、退色した濃色系の屋根は日射エネルギーを吸収しやすく、夏季における工場内の温度上昇による作業環境悪化や、空調負荷増大の要因となっている状態でした。

【施工後】高反射ホワイト「EPC-009」による劇的な美観と機能回復

約1ヶ月の工程を経て、清潔感と重厚感を兼ね備えた美しいホワイト系屋根（EPC-009）へと生まれ変わりました。

高圧洗浄で長年の堆積汚れを除去した後、サビ箇所の作業を徹底し、下塗り、中塗り、上塗りを均一に重ねることで、継ぎ目の細部まで強靭な保護膜で密閉しています。淡彩ホワイト（EPC-009）の採用により、太陽光の赤外線を効率よく跳ね返す仕様へとアップグレードしました。見た目の一新と同時に、建物全体の断熱・遮熱性能が飛躍的に高まりました。

施工工程の詳細（高圧洗浄〜上塗り完了まで）

1. 高圧洗浄

業務用高圧洗浄機を使用し、折板屋根の溝やボルト周りの汚れ・チョーキング粉を一気に洗い流します。

工場の屋根は面積が広く、長年の砂埃や排気ガスによる油分、旧塗膜の劣化粉（チョーキング）が蓄積しています。塗装の密着性を左右する最も重要な初期工程として、業務用高圧洗浄機で屋根の隅々まで丁寧に洗浄していきます。

2. 高圧洗浄完了

高圧洗浄が完了しました。汚れや浮いた塗膜をしっかりと洗い流したことで、下塗り塗料が金属下地へ確実に密着する状態になっています。この後、十分に乾燥時間を設けてから次の工程へ進みます。

3. 下塗り

金属屋根専用の防錆下塗り材を塗布していきます。折板屋根の凹凸や継ぎ目、ボルト周辺まで塗り残しがないよう、ローラーと刷毛を使い分けて均一に塗り込んでいきます。

4. 下塗り完了

下塗り工程が完了しました。金属下地がプライマーでしっかりと保護され、次に重ねる遮熱フッ素塗料の性能を最大限に引き出す強固な土台が整いました。

中塗り（エシカルプロクールフッ素 1回目）

ここからは上塗り材である「エシカルプロクールフッ素（色番号：EPC-009）」の塗装工程に入ります。まずは1回目の塗布（中塗り）を行い、遮熱性能と耐候性を発揮するために必要な塗膜の厚みをしっかりと確保していきます。

6. 中塗り完了

中塗りが完了しました。すでに明るく清潔感のあるホワイト系（EPC-009）へと変化していますが、さらに塗膜の耐久性と日射反射率を高めるため、乾燥後に仕上げの上塗りを重ねていきます。

7. 上塗り（エシカルプロクールフッ素 2回目）

最終工程となる上塗り（エシカルプロクールフッ素 2回目）の塗装です。塗りムラや透けが出ないよう、折板の谷部分から山部分まで一定の膜厚で丁寧に仕上げていきます。

8. 上塗り完了

下塗り・中塗り・上塗りの3回塗り工程がすべて完了しました。太陽光を強力に跳ね返す高反射ホワイト（EPC-009）の塗膜が均一に形成され、夏場の室温上昇の抑制と、長期間にわたる屋根の資産保護を実現しています。

大規模修繕における工場屋根の推奨塗料とは？

工場・倉庫の屋根改修においては、以下の2つの条件を満たす塗料が推奨されます。

高耐候性（フッ素樹脂・無機成分配合） 紫外線に対する結合エネルギーが強い「フッ素塗料」や「無機塗料」を選ぶことで、過酷な屋上環境でも長期にわたりチョーキングや色褪せを防ぎます。

高日射反射率（遮熱機能） 工場の屋根は面積が非常に大きいため、遮熱塗料を採用した際の「室温低下効果」「空調電気代の削減効果」が住宅以上に顕著に現れます。

「エシカルプロクールフッ素」を採用した決め手とメリット

今回の香芝市の工場修繕で選定した「エシカルプロクールフッ素」は、環境配慮と圧倒的な機能性を両立した次世代の遮熱フッ素塗料です。

① 独自の遮熱・放熱メカニズムによる「省エネ・熱中症対策」

エシカルプロクールフッ素は、太陽光（近赤外線）を高効率で反射するだけでなく、塗膜に吸収された熱を素早く大気中へ逃がす「放熱性」にも優れています。夏季の屋根表面温度の上昇を劇的に抑えることで、工場内の作業環境を改善し、従業員様の熱中症リスク低減と空調電力コストの削減に貢献します。

② フッ素樹脂グレードによる「超長期の資産保護」

高耐候性フッ素樹脂の採用により、15〜20年クラスの優れた耐久性を発揮します。早期のサビや塗膜劣化を抑え、建物の資産価値を長期間にわたって守り続けます。

③ 低汚染性で遮熱効果をキープ

せっかく遮熱塗料を塗っても、屋根表面に砂埃や排気ガスの汚れが蓄積すると反射率が落ちてしまいます。エシカルプロクールフッ素は雨水で汚れを洗い流す親水機能を備えているため、今回採用したホワイト系カラー（EPC-009）でも美観と遮熱性能を長く維持できます。

奈良県香芝市・県内の工場・倉庫・大型建物の大規模修繕はお任せください

工場や倉庫の屋根・外壁の劣化は、放置するほど補修範囲が広がり、修繕コストも膨らんでしまいます。「雨漏りしてから直す」のではなく、適切なタイミングでの計画的な大規模修繕が、結果として大きなコスト削減につながります。

ひなた大規模修繕では、奈良県内の工場・倉庫・マンション・商業施設の改修実績を活かし、ドローンや現地調査による精密な建物診断から、事業計画に合わせた最適な修繕プラン・お見積もりのご提案まで一貫して対応いたします。

• 「工場内の暑さ対策と屋根のメンテナンスを同時に行いたい」

• 「長期修繕計画に合わせて、最適な塗料や工法を比較検討したい」

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奈良県香芝市をはじめ、奈良県全域で大規模修繕をご検討中の事業者様・オーナー様は、ぜひお気軽にひなた大規模修繕までお問い合わせください。

※こちらの施工事例は「ひなたペイント公式サイト」でもご紹介しています。