稼働中の倉庫で行った屋根カバー工事の施工事例

奈良県北葛城郡にて、築年数が経過した倉庫建物の屋根カバー工事を実施いたしました。今回のご依頼では、既存のスレート屋根の老朽化が著しい状態であったため、倉庫の所有者様より、ご相談をいただきました。

ひなたペイントでは、現地調査と建物の構造確認を行い、解体を伴わない屋根カバー工法（重ね葺き）をご提案をしました。屋根材には、耐久性と防水性に優れた「リファインルーフ650」（日鉄鋼板製）を採用しました。

経年劣化によるスレート屋根の機能低下

着工前の状態を確認したところ、既存の波型スレート屋根には以下のような問題が見られました。

• 屋根全体に黒カビ・苔・藻が広がり、美観を大きく損ねている

• 表面の防水性が完全に失われ、屋根下地への浸水の可能性

• 一部のスレート板が割れており、耐風性・耐震性にも不安

• アスベスト含有の可能性があるため撤去には慎重な対応が必要

このようなスレート屋根に対し、仮設足場の設置や産業廃棄物処分を伴う撤去・新設は大がかりかつ高コストになる場合が多く、「運用中の倉庫」では非現実的です。そのため、屋根改修においては倉庫の稼働を止めずに、安全かつ効率的に施工できる方法が求められました。

リファインルーフ650を使用した屋根カバー工法

採用したのは、「カバー工法」と呼ばれる施工手法です。これは既存の屋根を撤去せず、上から新しい金属製屋根材を重ねて施工する方法で、下記のような利点があります。

• 廃材が少なく、環境負荷を抑えられる

• アスベスト対策が必要な屋根でも、安全に改修が可能

• 工期短縮につながり、運用中の倉庫にも最適

• 建物の断熱性・遮音性も向上

今回使用した「リファインルーフ650」は、日鉄鋼板が製造する高機能金属屋根材で、軽量かつ高耐久のガルバリウム鋼板を使用しています。

リファインルーフ650の主な特徴

耐久性

フッ素焼付塗装により、長期にわたり色あせ・サビを防止。15～20年レベルの高耐候性。

軽量性

1㎡あたり約5kgで、既存の屋根に負荷をかけず施工可能。耐震性の向上にも寄与。

高い防水性

ハゼ締め構造により、強風や豪雨にも高い水密性能を発揮。

デザイン性

シャープで均整のとれた波型が特徴で、倉庫の景観向上にも効果的。

工事の流れと施工後の様子

工程概要

1. 仮設足場と安全ネットの設置

2. 高圧洗浄による苔・汚れの除去

3. 棟・ケラバ・軒先などの補強

4. リファインルーフ650の施工

5. 仕上げ・清掃・点検

屋根全体がリニューアルされ、建物の印象が一新。遮熱性や防音性も向上し、快適な倉庫環境づくりにも貢献しています。

保証とアフターサポート

今回の工事には10年間の自社保証を付けております。
施工後も定期点検やメンテナンスのご相談に応じており、長期にわたり安心して施設運用ができる体制を整えております。

まとめ｜大規模修繕における倉庫屋根の更新事例

スレート屋根の老朽化は、施設全体の資産価値低下や、最悪の場合は保管物への被害にもつながりかねません。「倉庫の運用を止められない」「安全第一で施工したい」というご要望には、屋根カバー工法が非常に有効となります。

リファインルーフ650は、倉庫や物流拠点などの大規模建物に求められる「耐久性・軽量性・防水性・景観性」を高いレベルでバランスよく備えています。

大規模修繕のご計画がある際は、屋根部分の更新方法についてもぜひご検討ください。ひなたペイントでは、建物の状態や構造、運用形態に合わせた最適な施工方法をご提案いたします。

倉庫や施設の屋根改修をご検討の方は、ぜひ当社までお気軽にご相談ください。専門スタッフが現地調査からご提案・施工・アフターまで、責任をもって対応いたします。