マンションの外壁塗装、防水工事のビフォーアフター

外壁塗装工事

マンションの外壁塗装について

マンションの外壁塗装は、建物の美観を残すだけでなく、建物全体の耐久性を高め、劣化や雨風によるダメージから建物を守る重要なメンテナンスです。 外壁は日々、紫外線や雨風の影響を受けるため、年数とともに塗膜が劣化し、色あせひび割れが生じます。この劣化が進むと、コンクリートにまで水が浸み込み、内部の鉄筋が錆びるなど体の構造にダメージを受ける恐れがあります。そのため、定期的なメンテナンスがとても重要となります。 今回のマンションでは、「フッ素樹脂塗料を超える高耐候性」を持つ最新の塗料を採用し、外壁塗装を実施しました。10年以上の耐用年数が期待できることから、マンションの外壁に広く使われています。 この塗料は、耐久性の向上に加え、紫外線や酸性雨、排気ガスなどの外部貢献に対する高い耐久性を持ち、より長期にわたって耐久や色あせを防ぎます。さらに流れ落ちやすい性質を持つため、外壁が汚れにくく、常にきれいな状態が保たれやすくなります。 これにより、耐久性が飛躍的に向上したことで、塗り替え頻度が減り、長期的な維持コストを訴える効果も期待されています。 今回の外壁塗装は、住民の負担軽減にもつながり、マンション全体の資産価値の維持や長期的なコストパフォーマンスと住環境の改善を実現する先進的な取り組みと考えられます。

防水工事

マンションの防水工事について

マンションの防水工事は、建物の寿命化や居住環境の快適さを保つために欠かせない工事の一つになります。 マンションの屋上やバルコニー、外壁は、長年雨風や紫外線の影響を受け続けるためその結果、亀裂や亀裂が発生し、内部に水が入りやすくなったり、建物の構造体に被害を与え、最悪の場合には雨漏りやカビの発生などの被害につながります。 今回のマンションの屋上やバルコニーも、施工前の写真をみていただくように、亀裂が入っていたリ、苔やカビ、サビがたくさん発生している状態でした。 今回の防水工事では、ウレタン防水を行いました。 ウレタン防水は、柔軟性と耐久性が高く、複雑な形状の箇所にも対応できる特徴があります。 防水工事を行うタイミングは、築年数や日常の点検結果により異なりますが、一般的には10年から15年に一度の周期で実施することが推奨されています。 下記の防水工事の施工前、施工後の写真を比べて見ていただいたらわかるように、とてもきれいな屋上へ生まれ変わりました。マンションの住民全員が関心を持ち、必要性を理解することで、防水工事の重要性がさらに認識され、より良い住環境の維持が図られると考えています。 株式会社hinata「ひなたペイント」では、マンションやハイツはもちろん、大規模修繕も行っておりますので、お困りごと、お悩み事がありましたら、一度お問合せください。