2025年、大規模修繕の費用はどう変わる？コスト高騰にどう備えるか【ひなたペイント】
2025年現在、大規模修繕にかかる費用は年々上昇傾向にあります。物価や人件費の高騰、資材の価格上昇など、複数の要因が重なり、10年前に比べて1.2倍〜1.5倍ほど費用がかかるケースも見られます。この記事では、大規模修繕における現在の費用動向やコストを抑えるポイントについて、奈良県の修繕専門業者「ひなたペイント」が解説します。
■ 大規模修繕費用の目安（2025年版）
建物の規模や築年数、施工内容によって大きく異なりますが、2025年の一般的なマンションやビルの大規模修繕費用は以下のような傾向にあります。
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小規模マンション（10〜15戸）：約2,000万円〜3,500万円
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中規模マンション（30〜50戸）：約4,000万円〜7,000万円
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大型マンション（100戸以上）：1億円以上も珍しくありません
特に防水工事、外壁塗装、屋上改修、設備更新などを含む場合、総額が跳ね上がる傾向にあります。
■ 費用高騰の背景とは？
2025年の大規模修繕費用が高くなっている背景には、以下のような事情があります。
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建築資材の価格上昇
塗料、防水材、足場資材などの価格が、世界的な物流の影響で上昇。 -
人手不足と人件費の上昇
建設業界の担い手が減少し、熟練の職人の確保が困難に。結果として施工単価が高くなっています。 -
工法の高度化・品質要求の上昇
耐震性や省エネ性能への対応が求められ、より高度な技術が必要になっています。
■ 修繕費用を抑えるには？
ひなたペイントでは、費用対効果の高い施工提案を心がけています。以下のポイントを抑えることで、修繕費用の最適化が可能です。
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長期修繕計画を見直す
5年、10年先を見据えた修繕スケジュールを立て、必要な工事を絞り込む。 -
複数業者に相見積もりを依頼
価格だけでなく、実績やアフターサービスも比較しましょう。 -
地域密着の業者に依頼する
奈良県のような地域密着型の施工会社は、余計な中間マージンが発生せず、コストダウンにつながります。
■ ひなたペイントのご提案
私たちひなたペイントは、奈良を拠点にこれまで多数の大規模修繕を手がけてきました。予算に合わせた最適なプランのご提案、詳細な費用シミュレーション、住民説明会の開催サポートなど、トータルでサポートいたします。
2025年以降の修繕計画でお悩みの方は、ぜひお気軽にご相談ください。「今はまだ先の話…」と思っていても、準備は早い方がコストを抑えられます。
■ まとめ：2025年は計画的な修繕で差が出る
大規模修繕のコストは今後も上昇していく可能性があります。しかし、計画的な準備と信頼できる業者選びによって、納得できる修繕が実現できます。
ひなたペイントは、地域の皆さまの建物を守るため、誠実で確実な施工をお約束いたします。まずは無料の現地調査・お見積りから、始めてみませんか？
