ルーフバルコニー修繕と防水工事で建物を守る｜ひなたペイントが解説する安心メンテナンス
マンションや集合住宅に多く設けられているルーフバルコニー。
開放的で心地よい空間として人気ですが、実は建物の防水性能に深く関わる重要な場所でもあります。
日々の雨風や紫外線の影響を直接受けるため、定期的な修繕や防水工事を行わないと、雨漏りや内部劣化の原因になってしまいます。
今回は、ひなたペイントが手がける「ルーフバルコニー 修繕 防水工事」のポイントと、長持ちさせるためのコツをご紹介します。
ルーフバルコニーの劣化サインとリスク
ルーフバルコニーは屋根の一部でもあるため、劣化を放置すると建物内部に大きなダメージを与える可能性があります。
以下のようなサインが見られたら、早めに防水工事や修繕を検討しましょう。
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床面のひび割れ・浮き・剥がれ
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雨が降ると水たまりができる
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防水シートの破れや劣化
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表面にコケ・カビが発生
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室内の天井や壁に雨染み
こうした症状は、防水層の劣化による雨水の侵入が原因であることが多く、放置すればコンクリート内部や鉄筋まで腐食が進行します。結果的に大規模な修繕工事が必要になることもあるため、早期対応が重要です。
ひなたペイントのルーフバルコニー防水工事の内容
ひなたペイントでは、ルーフバルコニーの状態や構造に合わせて、最適な防水工法を提案しています。
① ウレタン防水工事
塗膜を重ねて施工するタイプで、複雑な形状のルーフバルコニーにも対応可能。
耐久性・防水性が高く、メンテナンス性にも優れています。
② FRP防水工事
ガラス繊維強化プラスチックを使用した防水工法。硬く強い塗膜を形成し、住宅バルコニーなどに多く採用されています。
③ シート防水工事
塩ビシートやゴムシートを貼り付けて防水層をつくる方法。広いルーフバルコニーや屋上に向いています。
どの工法も、施工前の下地処理・防水層の確認・排水経路の改善がポイントです。
ひなたペイントでは現地調査を丁寧に行い、劣化の程度に応じて**「部分補修」から「全面改修」まで最適な修繕プラン**をご提案します。
修繕と防水工事のタイミング
ルーフバルコニーの防水層の寿命はおおよそ10〜15年といわれます。
しかし、以下のような状態が見られたら年数に関係なく点検が必要です。
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トップコートが剥がれている
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防水層のつなぎ目が浮いている
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排水口まわりにひび割れがある
劣化を早期に発見して小規模修繕で済ませれば、費用も大きく抑えることができます。
また、防水工事の際に遮熱トップコートを塗布することで、夏場の室内温度を下げる効果も期待できます。
快適空間としてのルーフバルコニー再生
ひなたペイントでは、防水性能の回復だけでなく、ルーフバルコニーを快適な生活空間に再生するご提案も行っています。
防滑性のある塗料や明るい色合いの仕上げを採用することで、安全で心地よいスペースを実現。
「防水＋デザイン性」を両立させた修繕を目指しています。
まとめ｜ルーフバルコニー修繕・防水工事で建物を長持ちさせる
ルーフバルコニーの修繕や防水工事は、見た目を整えるだけでなく、建物の寿命を延ばし、快適な住環境を守るための必須メンテナンスです。
ひなたペイントでは、奈良県を中心に、集合住宅・マンション・戸建てのルーフバルコニー防水工事・修繕工事を多数手がけております。
「雨漏りが心配」「そろそろ点検してほしい」「どの防水工法がいいのか知りたい」など、どんな小さなことでもお気軽にご相談ください。
建物の現状をしっかり診断し、長く安心して使えるルーフバルコニーづくりをお手伝いします。