近年、ゲリラ豪雨や台風の激甚化により、マンションの水害リスクがますます高まっています。特に屋上の防水対策は、建物全体を守るための重要な工事です。屋上からの雨水の浸入は、建物の老朽化を加速させ、内部への漏水や住民の生活に直接的な被害を及ぼす恐れがあります。今回は、「マンション 屋上 防水 水害対策」をテーマに、ひなたペイントが行う防水工事の重要性とそのメリットについてご紹介します。

水害の原因となる屋上の劣化

屋上は日々、紫外線や風雨にさらされる過酷な環境にあります。防水層は経年劣化によってひび割れたり、防水機能を失ったりします。これを放置すると、台風や豪雨による大量の雨水が建物内部に侵入し、エレベーター停止、電気設備の故障、天井や壁の腐食など深刻な被害を引き起こすこともあります。

特に近年は気候変動の影響で、一度に降る雨の量が増えており、従来の排水機能や防水層では対応しきれないケースも増えています。防水工事は「いつかやるもの」ではなく、「今すぐやるべき災害対策」として再認識する必要があります。

ひなたペイントの防水工事とは？

ひなたペイントでは、ウレタン塗膜防水やシート防水、FRP防水など、建物の構造や既存の防水状態に合わせた最適な工法をご提案しています。また、ドローンや赤外線カメラを活用した調査により、見えない劣化も見逃さず、確実な診断を行っています。

防水工事においては「見えないところこそ丁寧に」が基本。私たちは下地処理から仕上げ塗装まで一切妥協せず施工し、長期的な安心をご提供します。

防水工事で得られる3つの安心

1. 水害災害への備え
   防水層を強化することで、台風やゲリラ豪雨でも安心。避けられる浸水リスクを未然に防ぎます。

2. 建物の寿命延長
   水の侵入はコンクリートの鉄筋を腐食させる大きな要因。しっかり防水しておくことで、建物の健全性が保たれます。

3. 資産価値の維持・向上
   定期的なメンテナンスと適切な防水工事を行うことで、マンションの外観・機能ともに良好な状態を維持。入居者満足度や資産評価にも好影響を与えます。

 

マンション管理組合様へ

防水工事は数年ごとの点検と、10〜15年を目安とした改修が必要です。マンションの屋上は「普段見えないからこそ、劣化が進みやすい場所」。だからこそ、計画的な大規模修繕や防水メンテナンスが非常に重要です。

 

ひなたペイントでは、管理組合様との事前打ち合わせを大切にし、予算計画に応じた最適な提案を行います。また、住民説明会への参加や工事中の周知活動など、住民様への配慮も徹底しています。

まとめ

「マンション 屋上 防水 水害対策」は、これからの時代において欠かせないメンテナンスです。もし、現在の防水状態に不安がある場合は、まずはお気軽にひなたペイントまでご相談ください。無料の現地調査・診断を実施し、マンションを水害から守るための第一歩をお手伝いさせていただきます。