マンションやビル、施設を長く安全に使い続けるために欠かせないのが大規模修繕工事です。
しかし、「何から始めればいいのか分からない」「費用や工期が不安」「奈良で信頼できる業者は？」と悩まれる管理組合様・オーナー様も多いのではないでしょうか。

この記事では、奈良で大規模修繕を成功させるために必要な知識を完全ガイドとして、
工事内容・費用相場・工事期間・業者選びのポイントまで分かりやすく解説します。

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大規模修繕とは？なぜ必要なのか

大規模修繕とは、主に築10〜15年周期で行う建物全体の計画的な修繕工事のことです。
外壁や屋上、防水、鉄部など、普段目に見えにくい部分も含めて建物の性能を回復させます。

奈良の建物で特に注意すべき劣化

奈良は以下のような環境特性があります。

• 夏の高温多湿による外壁・防水の劣化

• 冬の寒暖差によるひび割れ

• 山間部では苔・カビの発生

• 古い建物が多く、下地の劣化が進行しやすい

そのため、奈良の気候を理解した修繕計画がとても重要です。

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大規模修繕の主な工事内容

① 外壁補修・外壁塗装

• ひび割れ（クラック）補修

• 浮き・剥がれの補修

• 防水性・耐久性を高める塗装

外壁は建物を雨や紫外線から守る重要な部分です。美観だけでなく防水性能の回復が目的です。

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② 屋上・バルコニー防水工事

• ウレタン防水

• シート防水

• FRP防水

雨漏りの原因の多くは防水層の劣化です。
奈良では防水工事の質が建物寿命を大きく左右します。

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③ 鉄部塗装（階段・手すり・扉など）

• サビ落とし

• 防錆塗装

鉄部の劣化を放置すると、腐食が進み交換工事が必要になることもあります。

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④ シーリング（コーキング）工事

• 打ち替え

• 打ち増し

外壁の目地やサッシ周りのシーリングは、雨水の侵入を防ぐ重要な役割があります。

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奈良の大規模修繕｜費用相場の目安

建物の規模や劣化状況によって異なりますが、目安は以下の通りです。

※足場・外壁・防水・鉄部・諸経費を含む概算です。

費用を抑えるポイント

• 劣化診断を正確に行う

• 不要な工事を省く

• 奈良の施工実績が豊富な業者に直接依頼する

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大規模修繕の工事期間はどれくらい？

一般的な工期の目安は以下の通りです。

• 小規模マンション：2〜3か月

• 中規模マンション：3〜4か月

• 大規模マンション：4〜6か月以上

天候や工事内容によって変動しますが、事前の工程管理が成功のカギとなります。

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奈良で大規模修繕を成功させる業者選びのポイント

✔ 奈良での施工実績が豊富

地域特性を理解している業者は、劣化の見極めが正確です。

✔ 自社施工・専門店である

下請け任せではなく、責任施工の会社を選びましょう。

✔ 分かりやすい見積もり

工事項目が細かく明記されているかが重要です。

✔ アフターフォロー・保証が充実

工事後の点検や保証内容も必ず確認しましょう。

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奈良の大規模修繕は専門店に相談するのが成功への近道

大規模修繕は、費用も工期も大きなプロジェクトです。
だからこそ、建物の状態を正確に診断し、最適な工事内容を提案できる専門店への相談が重要です。

ひなたペイントでは、

• 奈良密着

• 大規模修繕・外壁塗装・防水工事の豊富な実績

• 無料診断・分かりやすい見積もり

で、オーナー様・管理組合様の不安を解消します。

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まとめ｜奈良で後悔しない大規模修繕のために

• 大規模修繕は計画性が重要

• 工事内容・費用・期間を事前に把握する

• 奈良の気候・建物特性を理解した業者を選ぶ

これらを押さえることで、建物の資産価値を守り、長寿命化を実現できます。

奈良で大規模修繕をご検討中の方は、ぜひ一度専門店にご相談ください。